Een op te knappen woning lijkt op het eerste gezicht goedkoper. De vraagprijs staat lager, en dat voelt meteen als winst. Maar bij een renovatiewoning is de vraagprijs zelden de échte prijs. Wij kopen en vernieuwen het hele jaar door woningen, dus we kennen de rekening die pas ná de aankoop begint.
Wat een renovatie écht kost
Naast de aankoopprijs komt er een hele lijst bij die makkelijk over het hoofd wordt gezien:
- De werken zelf · structuur, technieken, keuken, badkamer en afwerking lopen sneller op dan gedacht.
- Energie · isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en nieuwe elektriciteit zijn vandaag bijna onvermijdelijk, en duur.
- Tijd en dubbel wonen · maanden werf betekent vaak huur én lening tegelijk betalen.
- Verrassingen · vocht, een verouderde structuur of een tegenvallend EPC duiken pas op als je bezig bent.
- Je eigen uren · alles opvolgen, kiezen en coördineren is een tweede job.
Instapklaar: alles zit al in de prijs
Bij een instapklare woning ken je de totale kost op voorhand. Geen open einde, geen werf, geen verrassingen. Je betaalt één prijs, en je woont meteen in een afgewerkte, energiezuinige woning met een goed EPC. Op een zaterdagochtend haal je koffie aan een keuken die af is, niet aan een bouwwerf.
Wanneer renoveren wél de moeite is
Eerlijk: renoveren kan lonen als je tijd hebt, zelf de handen uit de mouwen steekt en een realistisch budget mét buffer aanhoudt. Het draait om die volledige rekensom maken vóór je tekent, niet enkel naar de vraagprijs kijken. Doe je dat, dan zie je vaak dat instapklaar niet duurder is, maar net rustiger.
Op zoek naar een instapklare woning in regio Kortrijk-Waregem? Bekijk ons aanbod, of laat je e-mail na en je hoort het als eerste wanneer er een nieuwe woning bij jou in de buurt te koop komt.
Studio 200k 