U staat op het punt te bieden. Wij gaan eerst mee kijken.
Een woning kopen is de grootste beslissing die de meeste mensen ooit nemen, en ze nemen ze na twee bezoeken van een half uur, met een makelaar erbij die betaald wordt door de verkoper.
Wij gaan met u mee, vóór u biedt. Niet om u tegen te houden, wel om u te laten zien wat u koopt.
Wat een keurder u niet vertelt
Een bouwkundig keurder zegt u dat het dak vervangen moet worden. Wij zeggen u wat dat kost, omdat wij die factuur elke maand zelf betalen. Dat is het hele verschil.
- De staat van de woning. Dak, muren, vocht, elektriciteit, verwarming, isolatie, schrijnwerk. Wat is goed, wat is versleten, wat is verstopt achter verse verf.
- Wat de werken werkelijk kosten. In echte aannemersprijzen van vandaag, niet in richtprijzen uit een tabel. Opgesplitst in wat moet en wat kan wachten.
- Wat de woning waard is na die werken. Met de vergelijkbare panden erbij die wij zelf zagen verkopen.
- Welk bod verantwoord is. Eén cijfer, met de redenering erachter, zodat u zelf kan beslissen. En als het antwoord is: niet bieden, dan zeggen wij dat ook.
U krijgt alles op papier, binnen drie werkdagen na het bezoek. Wat u ermee doet, is uw zaak.
Aankoopanalyse
€ 450 incl. btw. Wij komen ter plaatse, ongeveer twee uur, en u krijgt het verslag op papier.
Gaat u nadien met ons in zee, dan valt die € 450 volledig weg. Neemt u onze renovatiebegeleiding, dan trekken wij ze af van het ereloon. Koopt u een woning van ons, dan trekken wij ze af van de prijs. Verkoopt u nadien uw huidige woning via ons, dan trekken wij ze af van het verkooppakket. In alle drie de gevallen betaalt u ze dus niet.
Wij doen dit voor woningen in de regio Kortrijk, Waregem, Harelbeke, Deerlijk en omstreken. Buiten die straal kennen wij de markt niet goed genoeg om u eerlijk te adviseren, en dan zeggen wij nee.
En daarna, als u koopt: wij leiden de werf
De aankoop is het makkelijke deel. Daarna moet u aannemers vinden, offertes vergelijken, een volgorde bepalen, premies aanvragen en elke week iemand achter de veren zitten. De meeste mensen doen dat één keer in hun leven. Wij doen het elke dag.
- Wij maken het renovatieplan en de meetstaat.
- Wij vragen de offertes op bij onze vaste vakmensen, aan onze prijzen, en leggen ze naast elkaar.
- Wij bepalen de volgorde en de planning, zodat niemand op niemand staat te wachten.
- Wij volgen de werf op, controleren de facturen tegen de meetstaat, en bewaken uw budget.
- Wij vragen de premies aan waar u recht op hebt.
Renovatiebegeleiding
7% van het bouwbudget, met een minimum van € 3.500 excl. btw. Geen verborgen commissies bij onze aannemers: u ziet elke offerte zoals wij ze krijgen.
Op een renovatie van € 100.000 is dat € 7.000. Dat verdient zichzelf terug zodra wij één fout voorkomen of één offerte scherper krijgen, en dat is meestal in de eerste maand.
Waarom u ons zou geloven
Wij verkopen u geen advies over iets wat wij zelf niet doen. Wij kopen woningen, renoveren ze en verkopen ze, met ons eigen geld en met onze eigen fouten. Wat wij u vertellen over kostprijzen, hebben wij zelf betaald. Wat wij u vertellen over wat een woning opbrengt, hebben wij zelf ondervonden.
Bekijk wat wij tot nu toe hebben opgeleverd.
Vraag een aankoopanalyse aan
Zet in uw bericht het adres van de woning en wanneer u zou willen gaan kijken. Wij laten binnen twee werkdagen weten of het lukt.
Studio 200k 